房屋租赁合同纠纷案件诉讼指南温州律师

一、起诉状要求。
    1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。
    2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。
   二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。
    1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；
    2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证。
   3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应该提交变更登记资料。
   三、证明房屋租赁法律关系成立的证据。
    1、证明房屋产权的证据；
    2、租赁许可证及租赁登记证明；
    3、证明转租合法性的证据；
    4、房屋租赁合同
   四、证明房屋租赁合同履行情况的证据。
    1、证明出租人是否己将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；
    2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
   五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。


                      起诉的证据清单
    （1）房屋产权凭证；
　　（2）房屋租赁许可证；
　　（3）房屋租赁合同；
　　（4）欠租时间、金额的证明或者欠据；
　　（5）修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；
　　（6）原房屋平面构造草图；
　　（7）转租协议及转租人从中渔利的证据；
　　（8）其他证据。

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